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　　截至2025年7月11日收盘，渝 开 发(000514)报收于7.08元，较上周的4.68元上涨51.28%。本周，渝 开 发7月11日盘中最高价报7.55元，股价触及近一年最高点。7月7日盘中最低价报4.78元。本周共计4次涨停收盘，无跌停收盘情况。渝 开 发当前最新总市值59.74亿元，在房地产开发板块市值排名52/92，在两市A股市值排名2627/5149。

　　沪深交易所2025年7月8日和10日公布的交易公开信息显示，渝开发(000514)因连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达到20%的证券两次登上龙虎榜。这是近5个交易日内第1次和第2次上榜。

　　问：这几年主要业务板块(地产开发/租赁/会展/隧道等)的发展情况及战略重心？答：渝开发作为重庆市国有控股上市公司，近年来依托开发建设、物业服务，积极构建产业投资体系，推动产业转型升级。公司以重庆本土住宅项目为主，除房地产开发业务外，还在物业管理、会议展览、市政设施、商业租赁等方面开展经营。石黄隧道的经营权由公司承继，拥有20年收费运营权限，将于2026年6月到期。未来，公司将增强市场经营理念，持续提升市场竞争力、影响力、战斗力，纵深推进国企改革攻坚，聚焦城市开发主力军定位。

　　问：重庆房地产市场情况如何？答：重庆紧跟中央政策节奏，从多个方面对房地产政策进行了优化，这些政策给企业增强了信心。

　　问：项目开发进度如何？答：截至2024年12月31日在建在售项目有三个，分别为南岸区茶园项目三期、渝北区兴星河博棠三期项目、九龙坡区华岩贯金和府一期。公司建立了项目全周期运营计划，合理规划当期和远期的开发节奏。

　　问：未来发展方向与转型？答：公司拟立足新时代城市开发经营服务商的总体定位，业务模式以城市开发为主业，业态以“住宅+商业”为主。公司积极发展支撑型及拓展型业务，为公司提供多元化的收入来源。公司未来的经营模式拟定为“开发+运营”。

　　问：定增情况？答：2024年8月，深圳证券交易所对公司报送的向特定对象发行股票的申请文件进行了核对，予以受理。12月公司对募投项目的社区底商和幼儿园部分投入进行了重新测算并扣减，调整后募集资金总额由“不超过7亿元”，调整为“不超过6.4亿元”。2025年7月7日公司召开董事会及股东会，将向特定对象发行股票有关的股东大会决议有效期及股东大会授权董事会全权办理本次向特定对象发行股票相关事宜的有效期统一延长至2026年7月19日。目前相关工作正常推进中。

　　重庆渝开发股份有限公司2025年第四次临时股东会于2025年7月7日上午10:00在重庆市南岸区江南大道2号重庆国际会议展览中心召开，会议采取现场投票与网络投票相结合的方式。出席股东及股东授权代理人共268人，代表公司股份538,839,840股，占公司有表决权股份总数的63.8609%。会议审议通过了两项议案：一是续聘重庆康华会计师事务所为2025年度财务审计机构和内控审计机构，同意票538,263,472股，占99.8930%；二是再次延长公司向特定对象发行股票股东大会决议有效期及相关授权有效期，同意票5,109,173股，占89.7805%，该议案获得出席会议有效表决权股份总数的2/3以上通过。控股股东重庆市城市建设投资(集团)有限公司回避表决第二项议案。北京大成(重庆)律师事务所闫刚、彭陈成律师出席并确认会议合法有效。

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